律师介绍

郜云律师 郜云律师,手机(微信/QQ)13618881969,毕业于云南大学法学院,法律职业资格A证。2006年10月至2011年7月,鹤庆县法院工作人员;2012年至今,云南滇西北律师事务所合伙人执业律师,云南律师协会... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:郜云律师

手机号码:13618881969

邮箱地址:13618881969@qq.com

执业证号:15307201210373013

执业律所:云南滇西北律师事务所

联系地址:丽江市古城区安通路检院小区律师楼1幢

房产纠纷

租房被骗了,怎么办?

我在06年12月份在方庄租了套房,1700/月,房东要求半年付,看房后觉得房子很不错,房东也不肯松口答应季付,于是我们付了半年的,共计10200元,当时要付电费和有线费,因钱未带够就给房东写了个欠条。签合同时间要求房东出示了房产证,身份证,并没在我们要求的情况下把户口本也带来了,(现在我都记得房东的配偶的姓名)当时房子里有些零碎的东西,房东说等我们搬过来当天就来清理走。12月23日,我搬进新房后跟房东联系,可号码已过期,一连几天我都联系都是这样,当时就觉得很奇怪。但又想住就住着吧,静观其变。12月27日我出差去了外地,家里都没来得及整理,就让我弟和几位朋友暂住。12月29日晚上家里给我来电,说有位女士自称是房东,问我们为什么住在那屋子,要求月底前搬走。当天晚上那女士就过来并和我弟他们一起去了派出所,经了解:她是把房子也是租给了别人,就是跟我签约的房东(他用的是她老公的名字来和我签的合同),当时此人只付一个半月的房租给真正的房东,后来此人伪造了全套的证件(房产证、户口薄、身份证)来欺骗我。现在情况是:真正的房东要求我搬走,但她不承担责任。就这件事情而言,有我不慎重的地方造成现在的局面,没有到相关部门去验证。请问各位朋友:我有什么样的办法才能把损失降到最低,需要我提供什么样的材料呢,非常感谢大家!现在非常着急!!!!问题补充:此人对房主那边也用的假身份证,两个手机号一个过期,一个关机,派出所的人根本就不会给你查。谁有关系帮我处理此事,抓回坏蛋,我愿出1000元酬谢。提问者:bjsjmy-经理四级

这是在百度知道里一位租房被骗的朋友给大家提的问题,这个问题很有其普遍性存在,尤其是没有租房经验的朋友,被骗的可能性相当的高。

我也被骗过,那是两年前,有两个朋友刚从老家来北京,让我帮助找房子,那时工作比较忙,等他们来了房子还没有找到,我很着急,他们也很着急,所以我们用尽了各种办法,报纸,上网,中介公司,由于资金有限,所以想找个比较便宜的房子,在网上看到了信息,说在万泉庄有一居室出租,900块,而正常价一般都有一千三四,对我们太有诱惑力了。我们就去了那家公司,他们给我们看了营业执照,说房子很好,很多人要,我们先交300块看房费,马上带我们去看房,我们还要求和房东通电话,他们也满足了我们,交了钱,他们就派了一个小伙子带我们去看房,结果到了房子那了,房东的电话就不通了,我们去了3天,那个带我们去的小伙子也去了3天,每次打电话都在忙,要不然就找个什么秘书来接电话,没办法,他们说我们带你们看别的房子吧,我们也就同意了,看其他房子的时候我们要求也要900块,他们说你们看好了房子,价钱我们来讲,就这样又来来回回好几次,我们看好的他们又讲不下来价钱,后来我们都觉得不对劲,他们还会说我们会帮你找到房子的,就是多看房呗,我们耗不起了,就认亏了,当时也知道不应该那样,我们只给315打了个电话,大家都没有时间管,也没有什么结果了。不想让大家和我们一样受骗,总结一些方法大家租房的时候多留意

1.大家不要贪便宜,先看看想要住的地方的大概房价是多少,如果中介给的价格与市场价差太多,就说明很有问题。

2.留意中介骗取“看房费”。现在有很多的房屋中介公司一般实行免费登记,20元看房。目前房屋中介公司租房信息的同化现象很普遍,同一个房源,往往家家都有,换个名称就堂而皇之地贴出去。看房虽说“看到满意为止”,但实际上,把房源信息中对户型、家具家电、价格、地段等要求一一过筛,符合条件的并不多,自己交的看房费也就白交了很多。

3.某些公司为了骗取中介费,竟然设下圈套,诱租房者上钩。他们先是告诉租房者有合适的房源,但必须先交中介费才能得到房主的联系办法。而当租房者交了中介费后,房主却往往回一次电话后便再也联系不上了。原来,中介公司与所谓的房主是一伙的,他们这样做的目的只有一个:骗钱。(就像我一样)

4.还有许多隐藏在小街巷内的中介公司从事着各种中介活动,但却没有任何执照。一些小房屋中介发布的房源信息大多是从别处或广告中摘抄下来的。不光如此,一些公司为了撑场面,也会将别处的信息收录在公司的计算机中。这些信息千回百转,其真实性、有效性并没有人去核实,于是常有看房而等不着房主,或房子早已租出去的情况发生。

5.在房屋租赁、买卖二手房选择中介时,要注意以下五点:一是要看它有没有工商部门批准的营业执照;二是要看它有没有市房屋土地管理部门审核颁发的资质证书;三是要看该公司有没有一定规模的固定经营场所;四是要看它的资金实力如何;五是要看该公司在社会上的信誉好不好。另外,与中介机构签订合同,要详细具体,要求对方明确约定租房地点和范围、居室大小、设备和价格,一旦违约便可追究其法律责任。对中介公司提供房源的房主,要预先核查身份证、房证及当地派出所出具的出租房证明,避免上当受骗。

6.当没有通过中介自己与房主联系的时候,租房人需要对房主信息进行确认,比如要求查看房产证原件、房东身份证及工作单位等信息,最好再向邻居了解一下房东的真实性,警惕二房东,以免上当受骗。

也有房地产专家为您支了几招。租房者:首先,租房一定要事先对房屋进行实地勘察;其次,一定要把权利义务分清;最重要的一点是,必须事先查看业主有无房产证才可签订正式合同。房东:房主在制定租金的时候,要了解相同地段、同等品质房屋的出租情况,然后根据出租淡旺季的规律适时调整租金。合租者:不管是房东还是租客,要务必互相确认身份,留下身份证、工作证等复印件以及联系电话,并协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题,最好可以以书面形式明示,以避免不必要的经济纠纷。

最后要告诉大家,慎选房屋,及时维权


免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。同时,部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义,仅供参考。

联系方式:13618881969

丽江市古城区安通路检院小区律师楼1幢

Copyright © 2017 www.tzdls.net All Rights Reserved.

技术支持:网律营管

添加微信×

扫一扫添加朋友圈